في إطار استمرار مبادرة سكن لكل المصريين 2026، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 19 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، بهدف توفير وحدات سكنية ملائمة للمواطنين محدودي الدخل. تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالمبادرة تفاصيل الطرح في 8 مدن جديدة مع تمويل ميسر للمستفيدين.
تفاصيل المبادرة وهدفها
المبادرة تستهدف توفير وحدات سكنية جاهزة وبأسعار مناسبة للمواطنين، عن طريق التعاون مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص. هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الدولة لتوسيع قاعدة الإسكان الاجتماعي وزيادة الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بهدف توفير سكن ملائم لأكبر شريحة ممكنة من المصريين.
الموقع والمدن المستهدفة
من خلال هذه المبادرة، سيتم طرح الوحدات السكنية في 8 مدن جديدة تشمل:
حدائق أكتوبر
العاشر من رمضان
أكتوبر الجديدة
سوهاج الجديدة
السادات
العبور الجديدة
أسيوط الجديدة
حدائق العاصمة
وتم تخصيص 383.12 فدانًا لهذه الوحدات السكنية، ما يعكس الاهتمام الكبير بالتوسع العمراني وتحقيق العدالة الاجتماعية بين مختلف الفئات.
المزايا التمويلية
أوضحت وزارة الإسكان أن المطورين العقاريين المشاركين في المبادرة سيبيعون الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم. سعر العائد لهذا التمويل سيكون 8% متناقصة، ويستمر لأقصى فترة سداد تبلغ 20 عامًا. هذه المبادرة تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين وتسهيل حصولهم على سكن مناسب وفق شروط ميسرة.
مدة التنفيذ والمتطلبات الفنية
أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن مدة تنفيذ المشروع تتراوح بين 4 و5 سنوات حسب نوع الأرض. حيث يتطلب تنفيذ الوحدات السكنية مدة 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري. أما فيما يخص أراضي الخدمات (مثل المياه، الكهرباء، والصرف الصحي)، فتحتاج 5 سنوات.
الشروط المطلوبة للمطورين والمواطنين
تتضمن كراسة الشروط مجموعة من الضوابط والمعايير التي يجب على المطورين العقاريين الالتزام بها، بالإضافة إلى الشروط الخاصة بالمواطنين الراغبين في حجز الوحدات. من أبرز الشروط:
المطور العقاري ملزم بتقديم وحدات كاملة التشطيب للمواطنين محدودي الدخل.
يجب أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا من تاريخ الحجز.
يتم تمويل الوحدات من خلال الصندوق عبر خطوات التمويل العقاري المدعوم.
أما بالنسبة للمواطنين المتقدمين، فيجب عليهم استيفاء بعض الشروط مثل عدم امتلاك وحدة سكنية، وعدم استفادتهم من وحدات سابقة.
خطوات تقديم الطلبات
الاستعلام الميداني سيكون جزءًا من عملية التقديم، حيث يتم التحقق من بيانات المتقدمين.
سيتم تقديم المظروف الفني والمالي من خلال مقر هيئة المجتمعات العمرانية.
آخر موعد لتقديم المظاريف سيكون الساعة 3 عصرًا في اليوم الأخير من فترة الطرح.
بعد انتهاء عملية التقديم، سيتم إجراء قرعة علنية لتحديد المستفيدين.
رابط كراسة الشروط وموعد التقديم
يمكن للمطورين الراغبين في المشاركة تحميل كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتقديم خلال فترة الطرح المحددة التي تبدأ في 30 أبريل 2026 وتنتهي في 30 مايو 2026.. من هنا
إن مبادرة “سكن لكل المصريين” التي أطلقتها وزارة الإسكان تُمثل خطوة مهمة نحو توفير سكن ميسر للفئات محدودة الدخل في مصر، مع الاستفادة من شراكة قوية مع القطاع الخاص لتوسيع نطاق الوحدات السكنية وتسهيل حصول المواطنين على تمويلات عقارية بفوائد منخفضة.